안녕하세요. 강빛마을입니다.


강빛마을은 정부의 전원마을조성사업에서 최초‧유일의
100가구가 넘는 큰 마을로 2013년에 개촌했습니다.

물리적, 인문적, 사회적으로 고유하거나
매우 드문 특색을 많이 가진 마을입니다.


당초 150세대의 큰 은퇴자마을을 목표로 삼았고,

실제 상황에 맞추어 109명의 회원이 약 2억원씩 부담하여
전원마을조성사업을 준공했습니다. 이어서 지구단위계획을 주거형에서 관광휴양형과의 복합형으로 변경하여
50동의 단독주택을 생활숙박시설로 용도를 변경했습니다. 주거와 펜션으로 구성된 독특한 전원마을이 되었습니다.


50세대 전후의 주민구성을 보면, 교육자, 공직자, 금융인,
기업인, 사회활동가, 언론인, 의료인, 전업주부, 정치인,
종교인, 프리랜서, 회사원 등 전직 경력과 현직 직업이
놀라우리만큼 다양합니다. 마을공동체 활동에 열심인
주민부터 조용히 개인생활을 즐기는 주민까지 사는 모습도 다양합니다. 모두 새로 이사온 사람들로 구성된
큰 규모의 도시적 농촌마을이어서 가능한 일입니다.


펜션에는 대학생엠티, 수학여행, 기관‧단체 직원연수 및
행사, 하계휴양소, 단체‧가족‧개인 관광 등
수만에 달하는 다양한 숙박객이 다녀갔습니다.


근린생활시설을 활용하여 6개월 무료독일어기숙몰입

교육과정이 12기에 걸쳐 운영되기도 했습니다.

(사)독일유학후원회가 교육비를 지원한
독특한 형태의 장학사업입니다.


이런 역사를 바탕으로 강빛마을은 이제 임대와 매매를 통한 귀촌인구 유치와 특색이 많은 강빛마을을 기업적으로 활용할 투자 유치를 통해서 새로운 변화를 지향하고 있습니다.

안녕하세요. 강빛마을입니다.


강빛마을은 정부의 전원마을조성사업에서 최초‧유일의 100가구가 넘는 큰 마을로 2013년에 개촌했습니다.
물리적, 인문적, 사회적으로 고유하거나 매우 드문 특색을 많이 가진 마을입니다.


당초 150세대의 큰 은퇴자마을을 목표로 삼았고, 실제 상황에 맞추어 109명의 회원이 약 2억원씩 부담하여
전원마을조성사업을 준공했습니다. 이어서 지구단위계획을 주거형에서 관광휴양형과의 복합형으로 변경하여
50동의 단독주택을 생활숙박시설로 용도를 변경했습니다. 주거와 펜션으로 구성된 독특한 전원마을이 되었습니다.


50세대 전후의 주민구성을 보면, 교육자, 공직자, 금융인, 기업인, 사회활동가, 언론인, 의료인, 전업주부, 정치인, 종교인, 프리랜서, 회사원 등
전직 경력과 현직 직업이 놀라우리만큼 다양합니다. 마을공동체 활동에 열심인 주민부터 조용히 개인생활을 즐기는 주민까지 사는 모습도 다양합니다.
모두 새로 이사온 사람들로 구성된 큰 규모의 도시적 농촌마을이어서 가능한 일입니다.


펜션에는 대학생엠티, 수학여행, 기관‧단체 직원연수 및 행사, 하계휴양소,
단체‧가족‧개인 관광 등 수만에 달하는 다양한 숙박객이 다녀갔습니다.


근린생활시설을 활용하여 6개월 무료독일어기숙몰입교육과정이 12기에 걸쳐 운영되기도 했습니다.

(사)독일유학후원회가 교육비를 지원한 독특한 형태의 장학사업입니다.


이런 역사를 바탕으로 강빛마을은 이제 임대와 매매를 통한 귀촌인구 유치와

특색이 많은 강빛마을을 기업적으로 활용할 투자 유치를 통해서 새로운 변화를 지향하고 있습니다.


조성 경위

2004. 12

2005. 12

2008. 03

2009. 11

2013. 04



2016. 02

곡성군 등 4개군 농어촌공사와 사업추진협약

농어촌공사 사업보류

태평지구전원마을조성사업 추진위원회 발족(21명)

전원마을조성사업 마을정비구역 지정 고시(109호)

강빛마을 개촌 및 강빛마을 펜션(민박) 개장 

* 109명 회원이 약 2억원씩 부담

* 주택과 근린시설은 개인등기, 공용시설 및 공용토지는 강빛마을회 소유

지구단위계획변경, 생활숙박시설로 용도변경(50동)


현황

제2종 지구단위계획 구역 

부지면적

건물


건물형태 및 규모 통일



생활용수

주거형과 관광휴양형 복합지구 

약 133천㎡(약 4만평)

총127동(단독주택 69, 생활숙박시설 50, 근린생활시설 15, 커뮤니티센터 3) 

건물형태 : 신한옥(목구조 한옥에 독일풍의 외양)

건물규모 : 단독주택·생활숙박시설 30평
                 (대지 100평 내외 / 82평 내외)

광역상수도(비상용 지하수 펌프장 및 저수탱크)




조성 경위

2004. 12


2005. 12

2008. 03

2009. 11

2013. 04




2016. 02

곡성군 등 4개군 농어촌공사와

사업추진협약

농어촌공사 사업보류

태평지구전원마을조성사업 추진위원회 발족

전원마을조성사업 마을정비구역 지정 고시

강빛마을 개촌 및 강빛마을 펜션(민박) 개장 

* 109명 회원이 약 2억원씩 부담

* 주택과 근린시설은 개인등기, 공용시설 및

   공용토지는 강빛마을회 소유

지구단위계획변경,

생활숙박시설로 용도변경


현황

부지면적

건물


건물형태 및

규모 통일



생활용수


약 133천㎡(약 4만평)

총127동(단독주택 69, 생활숙박시설 50,

근린생활시설 15, 커뮤니티센터 3)

건물형태 : 신한옥

                 (목구조 한옥에 독일풍의 외양)

건물규모 : 단독주택·생활숙박시설 30평
                 (대지 100평 내외 / 82평 내외)

광역상수도

(비상용 지하수 펌프장 및 저수탱크)


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자료실

개촌 자료 1 : 강빛마을 총회소집 회원통신 2013.04.03

고현석
2026-03-09
조회수 113

강빛마을 회원통신

130403

 

강빛마을 회원 여러분, 안녕하십니까?

 

별첨과 같이 드디어 강빛마을 총회를 개최합니다.

오는 4월 20일 토요일 오후 5시 강빛마을 커뮤니티센터에 모입니다.

17:00 - 17:30 개촌기념식

17:30 - 18:30 총회

18:30 - 20:30 강빛마을 회원가족의 밤

 

회원가족의 밤 행사는 회원을 포함하여 세대당 5명까지 참가할 수 있으며, 이날 차량은 세대당 1대로 제한합니다. 별첨 서식에 참가자 인적사항과 차량번호를 기재하여 2013. 4. 12.까지 사무국에 제출해 주시기 바랍니다. 준비관계로 그 이후 신청은 받지 못하며, 신청 후에 변동이 있으시면 바로 알려주시기 바랍니다. 500명을 대상으로 하는 큰 행사이므로 각별한 협조를 부탁드립니다.


[강빛마을펜션 (밸리홈) 운영 기본지침]에 따라 펜션사업자의 자가이용을 제한하고, 첫해 경영성과를 보아 협의하기로 했습니다. 자기집에서 자더라도 숙박비를 낸다는 단단한 각오를 가지고 출발하는 것이지요. 그런데 민박을 하는 회원도 이날 하루만은 민박방을 회원 가족이 무료로 사용합니다. 모든 회원이 자기집에서 자고, 토요일 저녁과 일요일 아침 식사를 제공합니다. 집집마다 나무 한 그루씩 가져다 심어주시면 좋은 기념이 될 것입니다.

 

마침 4월 20일이 순천만국제정원박람회 개막일입니다. 죽곡면사무소에 협조도 하고 강빛마을 개촌을 자축하는 뜻도 살려서 세대마다 입장권 2장씩을 예약했습니다. 일일이 신청을 받을 여유가 없어서 일반성인용으로 통일했음을 양지해 주시기 바랍니다. 12일에 표가 나오므로 총회 날 배부 예정이오니, 다음날 일요일에 둘러보시면 좋겠습니다.

마을안에 경사면이 많고 낭떠러지도 있습니다. 아직 안전시설을 갖추지 못한 상태입니다. 모두 조심해야 하겠고, 특히 어린이와 노약자 및 음주 후 사고가 없도록 각별한 주의가 요청됩니다. 가능하면 어린이의 동반을 삼가 주시고, 동반시에는 꼭 함께 움직여 주시기 바랍니다. 강빛마을 같은 큰 공사가 이만큼 무사히 끝나는 것이 큰 복이라고 합니다. 참으로 감사할 일입니다. 이 복을 잘 지키십시다. 그밖에 수도의 온수가 매우 뜨거워 화상의 위험이 있으므로 수도꼭지를 냉수에 놓고 천천히 올리셔야 한다거나 에너지 절약 둥 유의사항과 생활안내는 그날 각 세대에 비치토록 하겠습니다.

 

또한 ‘세대별 점검표’도 놓아둘 것입니다. 점검해 보신 결과를 기재해서 사무국에 내주시면 사후조치에 참고하겠습니다. 현재는 전체 공정의 큰 틀을 마무리는 일이 시급하여, 회원들의 개별적인 요구를 들어드리지 못하고 있을 뿐만 아니라, 이를 삼가 주시도록 간곡한 당부를 드리고 있습니다. 곧 마감 잔손질에 들어가도록 하겠습니다.

 

회원가족의 밤 행사는 오는 4월 27일에 문을 여는 강빛마을펜션 ‘밸리홈’의 예행연습이기도 합니다. 네이버나 다음에 ‘밸리홈’을 치시면, 싸이트에 연결됩니다. 꼭 보시고 널리 선전해 주시기 바랍니다. 밸리홈 개막에 앞서 3월 23일 오후에는 강빛마을을 곡성군민에게 개방하는 행사를 갖습니다. 기관단체장과 이장들을 모신 개촌축하식을 예정하고 있습니다.

 

지난 3월 31일 이사회(운영위원회)에서 밸리홈을 운영할 (주)리버밸리는 강빛마을회에 월650만원의 커뮤니티센터 사용료를 내고 강빛마을회는 (주)리버밸리에 임시 마을회관으로 쓰는 208호의 사용료로 월50만원을 주기로 밸리홈 운영 기본지침을 개정했습니다. 또한 (주)리버밸리의 직원이 강빛마을회에 상근하는 경우에는 (주)리버밸리가 지급한 보수를 강빛마을회가 보상해 주는 것으로 개정했습니다. 민박을 하는 회원들과 관련된 내용에는 변함이 없습니다. 강빛마을의 산파역을 맡았던 (주)리버밸리가 이제는 밸리홈의 경영위험을 떠안고 비장한 각오로 출발합니다. 강빛마을을 성공적으로 조성했듯이, 밸리홈도 성공적으로 운영해 낼 것입니다만, 회원 모두와 관계되는 일인 만큼 모름지기 기를 함께 모아주셔야 하겠습니다.

 

아직도 공사가 진행 중입니다. 주택의 경우 잔손질이 남아 있습니다. 그럼에도 불구하고, 대체로 잘 지어졌다고 자부합니다. 무엇보다도 성의를 가지고 지었습니다. 30평 규모에는 과분한 규격의 목재, 흔히 시멘트벽돌을 쓰는 내벽을 흙벽돌로, 스페인식 기와와 시스템창호, 특히 쉽게 돈 덜 들이고 갈 수 있는 대목을 원칙대로 가느라 시간이 많이 걸리는 경우가 흔했습니다. 그러기에 더 나가고 싶은 대목을 비용 관계로 참아야 했던 경우와 더 이상 시일을 늦출 수 없어 좀 더 꼼꼼히 못 한 대목을 알고도 챙길 수 없는 아쉬움이 참으로 컸습니다. 이런 아쉬움을 안고 강빛마을은 김병조 건축총감독의 혼이 깃든 작품으로 선을 보입니다. 강빛마을의 복입니다. 현재의 상태에서 아쉬운 대목은 우리 손으로 보충해가면서, 이 복을 스스로 지켜 나가십시다.

 

강빛마을의 외양이 갖춰지다 보니 지나다가 들려보고자 하는 분들이 부쩍 늘었는데, 우리 쪽 사정은 공사가 진행 중에 내부시설을 넣고 있어서 외부인 출입을 더욱 강력히 통제하고 있습니다. 이런 마을을 만들면서 왜 광고도 안냈느냐고 강하게 항의하고 가신 분도 계셨습니다. 우리가 하기에 따라 보람 있고 재미있는 마을을 만들 수 있겠다는 전망이 보입니다.

 

끝으로 총회에 오실 때 꼭 주민등록증을 지참해 주실 것을 부탁드립니다. 민박신고에 필요한 분만 즉석에서 복사하고 돌려드릴 것입니다.

 

회원 여러분,

밝고 건강한 모습으로 개촌기념식에서 뵙겠습니다.

 

2013년 4월 3일

추진위원장 고현석





전남 곡성군 죽곡면 강빛마을길 10

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